lunar-flow - Leistungen

Bestandsanalyse und Dokumentation

Umfassende Erfassung und Bewertung historischer Hafengebäude. Wir dokumentieren den baulichen Zustand, analysieren die Tragstruktur und identifizieren Schadensmuster. Die Ergebnisse bilden die Grundlage für alle weiteren Planungsschritte.

Leistungsumfang: Begehung, fotografische Dokumentation, Zustandsbewertung, Schadensaufnahme, konstruktive Ersteinschätzung, Bericht mit Handlungsempfehlungen.

ab 2.850 €

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Entwurfsplanung

Entwicklung architektonischer Konzepte für Umnutzung, Erweiterung oder Sanierung. Unsere Entwürfe verbinden funktionale Anforderungen mit gestalterischer Qualität und berücksichtigen von Beginn an die Belange des Denkmalschutzes.

Leistungsumfang: Konzeptentwurf, Variantenuntersuchung, Vorentwurf, Visualisierungen, Abstimmung mit Bauherr und Behörden.

ab 8.500 €

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Genehmigungsbegleitung

Koordination des gesamten Genehmigungsprozesses einschließlich der Kommunikation mit Denkmalschutzbehörden, Bauaufsicht und anderen relevanten Stellen. Wir bereiten Antragsunterlagen vor und begleiten das Verfahren bis zur Erteilung.

Leistungsumfang: Behördenkontakt, Antragsunterlagen, Stellungnahmen, Verhandlungsführung, Dokumentation des Genehmigungsstatus.

ab 3.200 €

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Technische Beratung

Spezialisierte Beratung zu konstruktiven und bauphysikalischen Fragestellungen im Hafenbereich. Wir analysieren Feuchtigkeitsprobleme, bewerten Tragwerke und entwickeln Sanierungsstrategien für maritime Bausubstanz.

Leistungsumfang: Fachgutachten, Sanierungskonzepte, Materialempfehlungen, Koordination mit Fachplanern.

ab 1.950 €

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Projektsteuerung

Übergeordnete Koordination aller Projektbeteiligten von der Planung bis zur Fertigstellung. Wir übernehmen das Termin- und Kostenmanagement und stellen sicher, dass alle Gewerke aufeinander abgestimmt arbeiten.

Leistungsumfang: Terminplanung, Kostencontrolling, Baustellenbesprechungen, Qualitätssicherung, Abnahmebegleitung.

ab 4.750 €

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Machbarkeitsstudien

Prüfung der Realisierbarkeit geplanter Vorhaben unter wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Gesichtspunkten. Wir identifizieren Chancen und Risiken, bevor Sie größere Investitionen tätigen.

Leistungsumfang: Standortanalyse, Baurechtsrecherche, Potenzialermittlung, Kostenrahmen, Entscheidungsvorlage.

ab 5.400 €

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Projektablauf

Unser strukturierter Ansatz für erfolgreiche Architekturprojekte

1. Erstgespräch

In einem unverbindlichen Gespräch lernen wir Ihr Vorhaben kennen. Wir besprechen Ihre Ziele, den zeitlichen Rahmen und klären erste Fragen. Auf dieser Basis erstellen wir ein individuelles Angebot.

2. Analyse

Nach Auftragserteilung beginnen wir mit der systematischen Erfassung des Bestands und der Rahmenbedingungen. Diese Phase ist entscheidend für alle weiteren Planungsschritte.

3. Konzeption

Auf Grundlage der Analyseergebnisse entwickeln wir architektonische Konzepte. Wir präsentieren Varianten, diskutieren Vor- und Nachteile und arbeiten gemeinsam die bevorzugte Lösung heraus.

4. Planung

Das ausgewählte Konzept wird zur genehmigungsfähigen Planung ausgearbeitet. Wir koordinieren alle erforderlichen Fachplaner und bereiten die Einreichung bei den Behörden vor.

5. Genehmigung

Wir begleiten das Genehmigungsverfahren aktiv, führen Verhandlungen mit Behörden und setzen uns für Ihre Interessen ein. Nachforderungen werden zeitnah bearbeitet.

6. Umsetzung

Je nach Beauftragung übernehmen wir auch die Begleitung der Bauausführung. Regelmäßige Baustellenbesuche und enge Abstimmung mit den ausführenden Firmen sichern die Qualität.

Leistungsübersicht

Alle Preise verstehen sich als Einstiegspreise. Der tatsächliche Aufwand richtet sich nach Projektumfang und -komplexität.

Bestandsanalyse und Dokumentation

Erfassung, Bewertung, Dokumentation historischer Bausubstanz

ab 2.850 €

Entwurfsplanung

Konzeptentwicklung, Variantenuntersuchung, Visualisierung

ab 8.500 €

Genehmigungsbegleitung

Behördenkommunikation, Antragsunterlagen, Verfahrensbegleitung

ab 3.200 €

Technische Beratung

Konstruktive und bauphysikalische Fachberatung

ab 1.950 €

Projektsteuerung

Koordination, Termin- und Kostenmanagement

ab 4.750 €

Machbarkeitsstudien

Wirtschaftlichkeits- und Realisierbarkeitsanalyse

ab 5.400 €

Individuelles Angebot anfragen

Die angegebenen Preise sind Richtwerte und können je nach Projektumfang, Komplexität und individuellen Anforderungen variieren. Verbindliche Honorarvereinbarungen erfolgen nach eingehender Projektbesprechung. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Übersicht ersetzt keine individuelle Beratung.

Unsere Leistungen

Bestandsanalyse und Dokumentation

Entwurfsplanung

Genehmigungsbegleitung

Technische Beratung

Projektsteuerung

Machbarkeitsstudien

Projektablauf

1. Erstgespräch

2. Analyse

3. Konzeption

4. Planung

5. Genehmigung

6. Umsetzung

Leistungsübersicht

Bestandsanalyse und Dokumentation

Entwurfsplanung

Genehmigungsbegleitung

Technische Beratung

Projektsteuerung

Machbarkeitsstudien